Problema, puede hacer algo?

[vanessyka]

Hola!!
Os voy contar el problema de una amiga haber que os parece, vive un un piso que el edificio es todo alquilado, ella fue una de las primeras en entrar en el contrato no le pone nada de prohibido animales (tiene un perro y un gato).
A los dias de vivir alli el casero les llevo la normas de convivencia y alli si que lo ponia prohido animales, es mas al entrar por el portal pone un cartel "prohibido paso animales"
Lleva un año viviendo alli como el perro es pequeño lo lleva en un mochila para bajarlo. El otro dia le pillo el casero con el perro.
Y le envio una carta poniendole que tiene que abandonar el piso en 10 dias.
De verdad que es una cabronada esto de los pisos de alquiler pagas una pasta y para que te pongan mil pegas.

[Specials]

Si no pone nada en el contrato....creo yo que está en su derecho de tenerlo.

[zuritzi]

eso se lo tenia que haber dicho antes de arquilarle la vivienda.y no mucho mas tarde.

[MAR1NA]

Yo creo que si no pone nada en el contrato no puede echarla, por lo menos hasta que le haga el siguiente contrato.

[Itziar]

Depende, que revise el contrato a ver si alguna cláusula donde se mencionen las normas de convivencia, si en el contrato pone que suscribe también las normas de convivencia poco puede hacer, las normas de convivencia es lo mismoque normas de comunidad? si no lo son, y las ha hecho el casero porque sí y no pone nada en el contrato no puede echarla, pero si son normas de comunidad todo el mundo debe cumplirlas propietarios o no.
Mientras tanto que tenga cuidado con el pago de la renta y todas esas cosas, cuando un propietario quiere echar a un inquilino se puede poner muy complicado, que guarde todos los papeles y a revisar el contrato.

[carlita bcn]

Ahora te dice algo Gigi que seguro que lo sabe mejor...... Aunque debo decir que tu amiga se esperó demasiado en averiguarlo.

[Erae]

Un +1 a todos

[Gigi]

De entrada, si en el contrato no hay ninguna cláusula donde ponga que no se pueden tener animales de compañía tu amiga puede estar tranquila.
Digo de entrada porqué tu amiga debería consultar los estatutos de la comunidad y ver si especifican algo sobre este tema. También debería consultar en que junta de propietarios se han acordado estas normas, si no estan aprobadas en junta de propietarios no tienen validez ninguna.
Por otra parte, también debería mirar la duración del contrato de alquiler y las causas de rescisión del mismo.
Si en el contrato no pone ninguna duración, se eniténde tácitamente que es por un mínimo de cinco años.

Y lo mas importante, el casero no es nadie para "echarte" de tu vivienda. Ya sea por impago, por incumplimiento de una de las clausulas del contrato o por incumplimiento reiterado de las normas de convivencia de la comunidad (reiteración que debe ser demostrada por el presidente de la comunidad) únicamente un juez puede dictar la orden de desalojo de la vivienda.

De todo esto tu amiga puede informarse en la Cámara de la Propiedad de su localidad.

[teresa2]

que guarde los recibos del pago y se fije si el tipo lo pone todo correctamente. o que le envie el dinero por giro o a su banco si
tiene la cuenta
y como dice GIGI hasta que no dictamine un juesz no puede acharla

y como te dicen revisa bien el contrato

[baudin]

Digo de entrada porqué tu amiga debería consultar los estatutos de la comunidad y ver si especifican algo sobre este tema. También debería consultar en que junta de propietarios se han acordado estas normas, si no estan aprobadas en junta de propietarios no tienen validez ninguna.
Por otra parte, también debería mirar la duración del contrato de alquiler y las causas de rescisión del mismo.

Solo puntualizar que las normas de la cominidad pueden solo prohibir que los perros permanezcan en las zonas comunes, pero no que pasen, cualquier resolucion ilegal no requiere su cumplimiento (montones de sentencias del trinunal supremo).

Otra cosa seria que el ropietario en el contrato pusiese que no puedes tener animales domesticos, eso es un acuerdo entre particulares y si que requiere cumplimiento, que gracias a Dios, no es tu caso...asi que tranquila